600 m² Halle + 300 m² Büro in Lübeck-Genin
Beheizte, stützenfreie Halle mit 8 m lichter Höhe und zwei Lkw-Ladedocks, direkt verbunden mit einem klimatisierten Bürogebäude über drei Etagen. Neubau 2024, wenige Minuten zur A 20.
Halle und Büro unter einem Dach
Am Aldermannweg 10 steht eine 2024 fertiggestellte Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Halle und Bürogebäude werden gemeinsam vermietet und sind sofort nutzbar, ohne Umbau. Geeignet für Unternehmen, die Lager, Werkstatt, Showroom oder Service mit Verwaltung an einem Standort verbinden wollen.
Halle
- stützenfrei, ca. 8 m lichte Höhe
- Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, gedämmte Hülle
- 2 Ladedocks mit Lkw-Rampen, elektrische Rolltore
- ebenerdige Zufahrt vertraglich gesichert
- Stromanschluss 120 kVA, eigene Strom- und Wärmemengenzähler
- Kamera-, Brand- und Einbruchschutz
Bürogebäude
- drei Etagen: Empfang, Besprechungsraum, Büros, Küche, Aufenthaltsräume
- vollständig klimatisiert, Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
- 6 WC-Räume, davon 4 mit Dusche
- möbliert – Einrichtung nutzbar oder auf Wunsch entfernt
- Dachterrasse mit 38 m²
- 10 Pkw- und 2 Transporter-Stellplätze
Flächen
| Halle 1 | 601,71 m² |
| Bürogebäude, Erdgeschoss | 94,72 m² |
| Bürogebäude, Obergeschoss | 121,47 m² |
| Bürogebäude, Staffelgeschoss | 85,93 m² |
| Dachterrasse | 38,11 m² |
| Option: Halle 2, ab 01.04.2027 zubuchbar | 216 m² |
Rundgang
Außenansicht mit Ladedocks
Halle 1 innen
Tor zur Halle 2
Eingangsbereich Bürogebäude
Besprechungsraum Erdgeschoss
Büro Obergeschoss
Kleines Büro Obergeschoss
Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
Staffelgeschoss, großer Raum
Staffelgeschoss
Pantry Staffelgeschoss
WC mit Dusche
Dachterrasse
Einige Fotos wurden mit KI nachbearbeitet; Pflanzen und Dekoration können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Miete und Laufzeit
- Option Halle 2 ab 04/2027: 2.150 € zzgl. 250 € Nebenkosten
- Kaution: drei Monatsmieten
- Laufzeit: mindestens 5 Jahre, länger nach Vereinbarung
- ausschließlich gewerbliche Nutzung
- provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Lübeck-Genin
Gewerbegebiet Lübeck-Genin, wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Genin (A 20) und zur B 207. Gepflasterter Hof mit Anfahrt für Lkw.
Aldermannweg 10, 23560 Lübeck – auf der Karte ansehen
Verbrauchsausweis · Endenergie Wärme 17,7 kWh/(m²·a) · Endenergie Strom 27,8 kWh/(m²·a) · wesentlicher Energieträger Strom · Baujahr 2024
Exposé und Grundrisse zum Ansehen und Herunterladen:
Weitere Lagerflächen
Ausschließlich zur gewerblichen Lagerung. Keine Kfz-Werkstatt, keine Fahrzeugabstellung, keine private Nutzung.
Lagerhalle 135 m²
Aldermannweg 10 · frei ab 15.10.2026
Hochebene 280 m²
Aldermannweg 5 · frei ab sofort
Lagerfläche 50 m²
Aldermannweg 5 · frei ab sofortBesichtigung vereinbaren
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